父母一方将房产卖给姐弟怎么办
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1、姐姐和弟弟共有一套房子，卖房子是应当经姐姐同意，所卖价款应当将姐姐的份额分给姐姐。2、弟弟所买新房的房产证登记为弟弟的名字，在法律上该新房子属于弟弟的个人财产。从目前来看房产加名一事弟弟是不会同意的，很难走程序。3、弟弟卖房后应当将姐姐的份额给了姐姐，弟弟没有给姐姐属于侵占。有三个途径解决问题。1）提起民事诉讼，起诉侵占，但民事的诉讼时效是自知道被侵占之日起二年，弟弟卖房肯定需要姐姐签字，所以5年过去了，诉讼时效也过去了。2）提起刑事自诉，控告弟弟侵占罪，依法该数额应当属于数额巨大，法定刑应当属于2-5年（包括5年），追期限为10年，未过追诉期。可以向弟弟住所地人民法院或原房屋所在地人民法院提起刑事自诉。《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 3）协商，可以控告侵占罪为条件协商，弟弟同意退还有关款项或者在心房上加名的，办理有关手续后，可以不提起刑事自诉，不追究弟弟的刑事责任，如此协商成功的几率较大。3、姐姐有间歇性精神病，但其在未发病时属于完全民事行为能力人，证明在弟弟卖房子是姐姐正在发作精神病，难度很大，举证十分困难，起诉父母作为监护人没有尽责，帮助弟弟侵占姐姐财产，惠民林举证难题，此路很难走通。4、建议和弟弟协商，协商不成的提起刑事自诉，追究弟弟的刑事责任，要求返还财产。会得到法院的支持的。
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父母的房产，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱分，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。
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姐姐的房子怎么过户给弟弟过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税，契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20的所得税。
2020.11.19 3,144 -
姐姐房子过户给弟弟一、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 二、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。 三、办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。 五、由受
2020.10.22 1,198 -
姐姐如何把遗产给弟弟姐姐如果没有立遗嘱，弟弟不是第一顺序继承人则不能继承姐姐的遗嘱。姐姐生前立有遗嘱或者是遗赠协议的，明确说明遗产给弟弟继承的，是可以继承遗产。如果按照法定继承的，不是被继承人的法定继承人的不可以继承被继承人的遗产。遗产按照下列顺序继承：第一顺
2022.04.07 478
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父母将房产过户给弟弟
按你的意思是将你依法应继承的部分附条件的赠与给你弟弟（实际房产过户到你侄儿名下），所附条件是你以后生活有困难时，你弟弟必须给你帮助，这在法律上我认为是可以的。不过，这办法难以实现你的目的，如什么是生活
2022-03-13 15,340 -
父母房产给兄弟姐妹怎么继承
你奶的房屋：你、你大伯、你姑，你母亲在你父亲去世后尽主要赡养义务的还包括你妈。 你爸的房屋：由你妈、你大伯、你姑、你。 继承方式：继承之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需
2022-02-17 15,340 -
父母的房产姐弟怎么分
父母的房产，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱分，没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承
2021-12-22 15,340 -
父母将房产卖给亲属怎么办
1、姐姐和弟弟共有一套房子，卖房子是应当经姐姐同意，所卖价款应当将姐姐的份额分给姐姐。2、弟弟所买新房的房产证登记为弟弟的名字，在法律上该新房子属于弟弟的个人财产。从目前来看房产加名一事弟弟是不会同意
2022-03-22 15,340
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00:52
如何将父母的房产过户到子女房产是家庭的重要财产之一，多数父母会选择把房产过户给子女。房屋过户给子女可以采取买卖过户的方式，也就是直接由父母转让房产给子女。具体的流程如下：（1）父母和子女签订房产转让合同。房产转让合同应当包括房屋的基本信息，成交价款及支付方式，违约责
7,321 2022.04.15 -
00:50
能不能将自己的房产赠与父母子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠
2,768 2022.04.15 -
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怎么继承父母房产子女有法定继承或者遗嘱继承两种方式，来继承父母的遗产，需要申请登记过户才能继承父母的房产。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，首先，子女需要到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，再去公证处办理继承权公证。最后，才
1,205 2022.04.17
