您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚房贷未还清如何分割夫妻共同财产

离婚房贷未还清如何分割夫妻共同财产

2023-07-31 21:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2023-07-31回复

房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此,如果双方能够协商解决房产归属问题,该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款,银行对该房屋享有抵押权,故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式:婚后购房是共同财产,离婚一并分割;婚前买房一方名义,为产权登记一方的个人债务;以夫妻名义,是共同财产,离婚一并分割。

刘云海律师

广东卓建律师事务所

夫妻共还房贷的离婚后的财产可以根据相关法律进行分割。若夫妻离婚时房屋仍未偿还抵押贷款,可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。办理离婚证后离婚协议中的协议生效,具有法律效力。房屋属于夫妻共同财产,离婚时房屋归一方所有,另一方继续偿还贷款,给予对方首付部分和婚后还款部分,并赔偿该部分增值一半。

律师普法更多>>
  • 夫妻共同还贷的离婚财产如何分割
    夫妻共同还贷的离婚财产如何分割

    双方办理结婚登记之后夫妻双方共同还贷的财产如果属于夫妻共同财产的,协议优先,协议不成的,由人民法院判决,法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果房子是一方婚前付首付,婚后共同还贷,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记

    2021.04.23 129
  • 夫妻共同还贷的房产离婚如何分割?
    夫妻共同还贷的房产离婚如何分割?

    婚后夫妻双方共同还贷的财产离婚由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,当事人双方可以向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    2021.01.28 103
  • 夫妻共同还贷离婚应该如何分割财产
    夫妻共同还贷离婚应该如何分割财产

    1.双方共同还贷,离婚时,房产由夫妻双方协议处理,协商不成的,法院可判决归登记一方,未还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 2.而共同还贷的部分及增值财产,由不动产登记一方给予另一方相应的补偿。

    2021.02.21 171
专业问答更多>>
  • 夫妻共同还房贷离婚财产如何分割

    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方

    2022-08-27 15,340
  • 夫妻共同还贷房子离婚财产如何分割

    婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割

    2023-05-10 15,340
  • 未离婚如何分割夫妻共同财产

    王先生问:我2001年结婚,婚后,我和妻子买了一套房子,去年我们俩产生矛盾,其间,我向法院提起诉讼要求离婚,被判决不准离婚。那我可以起诉要求分割我们共有的房屋吗? 李律师解答:夫妻财产的共同共有制度,

    2022-05-11 15,340
  • 夫妻共同财产未分割离婚后如何分割

    时若是未分割共同财产,离婚后可以协议分割,或者向法院提起诉讼,一般平均分割。根据我国《》解释的相关规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分的,经审查该财产确属离婚时未涉及的,

    2022-09-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚夫妻共同财产如何分割 01:16
    离婚夫妻共同财产如何分割

    夫妻共同财产,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的,属于婚姻法规定的共同财产范畴的部分财产。夫妻共同财产归夫妻共同所有,夫妻双方对其有平等的处理权。我国婚姻法规定的夫妻共同财产包括:婚姻关系存续期间获得的工资、奖金、生产、经营收益、知识产权

    1,542 2022.04.17
  • 夫妻离婚共同财产如何分割 02:30
    夫妻离婚共同财产如何分割

    夫妻离婚共同财产的分割方式有以下这些: 1、首先是由双方协商。法律允许夫妻双方在离婚时对财产问题自行协商处理。双方的协商可以是双方在婚姻关系存续期间做出的协议,也可以是在离婚的时候对财产分割作出的协议; 2、对于未达成协议的,人民法院在分清

    1,149 2023.02.18
  • 夫妻共同房产离婚如何分割 01:45
    夫妻共同房产离婚如何分割

    夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的

    2,432 2022.08.05
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?