新农药证使用期限如何计算
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《不动产权证书》证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限,也就是说,所有权不存在使用期限的问题。商品房的住宅房是70年,商铺是50年,超过年限后政府会和住户协调。二手房的年限和新房一样的,从建成就开始算年限了。
商品房使用年限的起始日是从开发商取得土地的使用权之日起四十年。商品房本身是没年限规定的,但是商品房所占用的土地是商业用地,使用年限的时间是四十年,所以,商品房使用年限为自开发商取得土地使用权证四十年。
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