房屋转租过程中的转租注意事项
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房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。 5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。 6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。 7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
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首先，转租合同也是租赁合同，所以需要以书面的形式订立（6个月以下的不必须）；其次，对于转租人（原承租人）而言，最好提起获得出租人的同意，否则出责任有权解除原租赁合同；再次，对于第三人而言，要注意查看原合同，确认租赁关系；还要确认是否获取了原出租人的同意。在转租合同中，需要明确转租的期限、租金的数额、违约责任的承担等问题。
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一、房屋转租的注意事项有哪些承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还
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