自建房拆迁补偿政策最新政策
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农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 （1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 （2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。 （3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
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1、房屋没有证件也能补偿：在农村，其实很多真正遭遇拆迁的房屋大部分都是过去留下来的老房子，像这种年代久远的房屋，其实证件都不是很全的，所以可能大家在面临被拆迁的时候，会有相关人员告诉你，没有证件是没有办法获得赔偿的，在这里，大家要记住，老房子有老规矩，简单的来说就是只要房子的建造符合当时的政策要求，那么就可以获得赔偿。 2、拆迁补偿新增加了两种方式：拆迁补偿的方式主要有两种，一种是直接的经济赔偿，也就是根据农民利益的受损程度直接给予金钱的补偿，一种是等价交换，也就是农民可以在政府规划的区域里面采用多退少补的原则，选购商品房来弥补自己的损失，这都是按照自己的意愿选择的，别人是强迫不了的。还就要是要记住，在拆迁的过程中，大家还可以领2万元的拆迁过渡期安置补偿费，这是新增的补偿内容，大家一定要记住。 3、拆迁补偿实行的是双向补偿制度：以前农村房屋在拆迁的时候，由于宅基地所有权是归集体所有的，所以在获得补偿的时候，只能给拥有房屋的拆迁补偿，但是从明年开始，就开始实施双向补偿制度，这是什么意思呢?就是说农民即可以获得房屋拆迁补偿，还可以获得宅基地拆迁补偿，拆迁补偿范围不仅仅是农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋里面的装修，其他财产，也就是农村的果园和菜园之类的。 4、这三种拆迁方式一定要禁止：农村农民在实际拆迁的过程中，总是会遇到一些不公平的待遇，所以为了能够保障农民的利益，国家明确出示了这三种拆迁行为被强行禁止的：强拆暴拆行为、先拆后补行为、拆迁没有公示行为。宅基地房屋本身对农民就具有很重要的意义，要是面临被拆迁还没有得到自己应有的补偿，那不是很不公平吗?所以关于上面国家规定的宅基地房屋拆迁的新规定，大家一定要好好了解，来维护自己的权益。 还有一点大家要清楚，在现实生活中，因为历史遗留或者是管理不规范等原因，农村宅基地没有办理宅基地使用证明的现象还是很多的，但是这就成了很多拆迁方压低补偿的借口。在这里，大家要注意了，根据国家发布的相关文件内容，明确强调了，不能够将没有颁证的炸基地直接过渡或者是忽视，所以大家要是遇到这种问题的话，要根据法律来维护自己的合法权益。
国家并没有出台2023年取消农村房屋拆迁的政策。但从国家棚户区改造政策的降温到大力推进旧小区改造，我们可以看到，未来拆迁量还会增加。规模越小，旧小区改造可以替代棚户区改造，因为旧小区改造比棚户区改造更有优势。今后要尽量避免大拆大建大拆的局面。而此前的中央经济工作会议也明确提出，要做好老城区改造，加强城市存量房改造升级。也就是说，今后国家不会进行大规模拆迁，而是对老小区和老房子进行改造。
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拆迁补偿新政策拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1.房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或
2020.08.24 192 -
四川房屋拆迁最新补偿政策房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2021.01.01 594 -
农村自建房拆迁政策(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建
2020.11.18 776
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最新拆迁补偿政策
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条
2021-04-09 15,340 -
农村房屋拆迁补偿政策最新
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)
2022-05-06 15,340 -
四川房屋拆迁最新补偿政策
房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
2021-12-27 15,340 -
最新农村房屋拆迁补偿政策
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (
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5,950 2022.04.17 -
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