如何防止房屋毁约？
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1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明； 2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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1、消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验 2、对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正 3、全权委托中介公司卖房的，应明确委托权限与违约责任，并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续以防隐瞒价款 4、办理产权过户手续时，购房者应当亲自办理。
买房子一定要得到该房产的产权，否则本人的合法权益无法得到保障。但是，在购房时一定要注意，想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵押物向银行申请贷款。
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如何防止房屋中介陷阱？防范房屋中介陷阱应警惕是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。
2021.01.02 181 -
房屋买卖毁约如何赔偿因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履
2021.02.16 233 -
房屋租赁中如何防止转租？法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。 而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租
2021.01.11 192
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如何防止房屋毁约
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原
2022-03-25 15,340 -
如何防止房屋交易毁约
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原
2022-04-20 15,340 -
怎样防止和不防止房屋买卖毁约
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原
2022-04-28 15,340 -
房屋买卖怎么防止毁约？
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原
2022-04-16 15,340
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金额较大，拖欠工程款的现象时常发生，可通过垫资、签订合同、担保等手续预防拖欠工程款。具体途径为： 1、可以要求负有工程款的一方支付一定数额的垫资，作为工程的保障； 2、双方应当签订书面建设施工合同，明确拖欠工程款的法律责任；
685 2023.01.04 -
01:12
离婚如何防止财产转移转移、隐藏、变卖夫妻共同财产的行为都是被法律所禁止的。在离婚的时候要防止对方转移财产，那么可以从以下三个方面入手。第一就是要保管好自己的身份证，户口本，存折，银行卡，还有房产证等重要的文件和资料，防止被对方偷偷利用，而自己并不知晓。第二就是
538 2022.04.15 -
01:19
违约合同如何终止今天和大家分享一下违约合同如何解除 在我国，解除合同的方式就包括了约定解除以及法定解除。因此，在合同履行过程中，一方出现违约行为的，双方就可以通过约定解除或者法定解除的方式，终止合同的履行。需要注意的是，解除合同不代表着违约方不需要承担违约
1,305 2022.04.17
