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交易自建房费用须要注意哪些问题

2023-03-06 21:41

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四川在线咨询顾问团

2023-03-06回复

房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6元/平方,买方缴纳; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)。

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二手房交易时需要注意的问题如下: 1、约定清楚关键事项; 2、明确约定付款方式; 3、谨慎对待“阴阳合同”; 4、重视违约条款; 5、关注户口状况。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易要注意以下问题:注意预付款、定金和首付的支付。通常是现金交易,除卖家,交易可能是别人做,风险大,买家需更加警惕。将现金交给中介公司,必须索取加盖公司公章正式收据。买家还需及时查询钱是否到达对方手中。确认房款已经到达卖方手中后,要督促卖方按合同按时履行交易步骤。

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