业主收房迟不交房物业要负责吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”同时按照相关物业管理的法律、法规，作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说，业主的违约责任则要看商品房买卖合同对业主逾期收房是如何具体约定的。业主违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
业主不收房，房子还是属于开发商所有。遇到这种情况，只能与业主协商好，因为业主不收房，并不会有什么法律后果。要看业主是因为什么原因没有来收房，如果是有事耽误了收房的时间，可与业主另约时间，也可建议业主委托第三方进行收房，第三方一般是业主的亲友或者是业主请的律师。总之一句话，遇到这种情况，最重要是积极主动的去协商。
一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。比如山东省规定，如果开发商交房未入住，第一年的物业费最高按照60%的比例收取;而成都则规定只要交房完成，业主需全额缴纳物业费。
-
开发商迟迟不交房业主有责任吗开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并
2021.03.09 93 -
交房不住要交物业费吗家中被盗物业要负责吗交了房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。 家里被盗物业是否有责任需要看物业是否尽到应尽的义务，是否存在失职行为。物业服务企业应当按照物业服务合同
2020.02.11 99 -
业主能不能推迟收房需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，当已经收房处理，那么业主就要按照已经收房
2020.01.29 118
-
业主可以随便向物业推迟收房吗
需要按照具体的房屋买卖合同确定，房屋如达不到交房条件，业主一般有权推迟收房。首先看你的购房合同是怎么签的。特别是物业管理费这一块。现在很多的购房合同特别注明，如果业主在合同约定的时间无正当理由不收房，
2022-07-08 15,340 -
业主能推迟收房吗
业主一般不能推迟收房。如果业主无正当理由拒绝接收房屋的，房屋毁损、灭失的风险从书面交房通知确定的交付使用之日起就由业主承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
2022-06-08 15,340 -
未按时交房业主拒绝收房，物业要承担物业管理责任吗
严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除
2022-03-29 15,340 -
业主能不能推迟收房
业主一般不能推迟收房。如果业主无正当理由拒绝接收房屋的，房屋毁损、灭失的风险从书面交房通知确定的交付使用之日起就由业主承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
2022-06-02 15,340
-
01:09
开发商迟迟不交房业主怎么办开发商延期交付房屋，作为购房者来说是可以要求开发商支付逾期交付房屋的违约金的。遇到开发商延期交房，那么首先要确认开发商入住的条件，审查开发商是否办理了综合验收备案证明。如果是由于不可抗力等原因导致的开发商延期交房，并不是开发商的原因，那么开
1,182 2022.04.15 -
00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
7,736 2022.04.17 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
4,071 2022.05.11
