夫妻共有房产一方不愿意卖房怎么办
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房屋产权分割要怎么处理，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式： (一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起诉要件 (1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。 (2)原告须对房产有分割请求权。 2、裁判分割的具体分割方法 (1)实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 (2)变价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 (3)折价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
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如果是婚姻存续期间，未还款的贷款是夫妻共同债务，双方都有义务进行偿还，如果一方的不还款导致另一方也无法偿还贷款的话：首先，可以向周边的亲戚朋友同事等筹措些应急的资金，同时记得要签借条。这个借条也是夫妻共同债务，要由夫妻双方共同偿还。其次，可以向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。最后，可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售的房子所筹得的资金偿还贷款。前提是必须征得贷款银行的同意后，方可用此方法。在转让或卖掉房子后，还款是义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比通过银行拍卖或者诉讼的方式，拥有更多的主动权，另外，经济损失也会少出很多。
看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一，那是不能买卖的。
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夫妻共同共有房产分割一方不同意怎么办夫妻共有房产分割一方不同意的，可以通过诉讼，请求法院做出共同房产分割。具体情况如下： 1、对于共同房产，另一半直接拒绝分割房产的行为是不合理的。诉讼分割的前提条件是，必须要有充分的证据，证明就是共有房产。共同房产并不是结婚后一直居住的这套房
2022.05.18 1,150 -
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夫妻一方自愿放弃房产怎么办需要具体情况具体分析。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也可以在离婚时双方协议处理。
2021.01.16 586
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夫妻一方不愿意住房怎么办
夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代
2022-07-11 15,340 -
夫妻一方不同意卖房怎么办
首先需要明确作为房屋买卖合同标的物的房屋的所有权归属，是你自己的房屋还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，处分需要夫妻双方同意，在签合同时你是否知情并同意？还是根本不知情、不同意？如果是之前同意，后来
2022-03-23 15,340 -
夫妻共有房产一方出卖
如果房产登记在两人名下，一方出售房产而签订的合同自然无效。但是案例中房产只有罗小姐一人名字，其丈夫虽然享有共有权但没有依法登记。而对于买方来说，并没有对登记业主的婚姻状况予以查明的义务，同时房地产证登
2022-02-03 15,340 -
夫妻共同财产一方不愿意分割怎么办
不属于分割的范围。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
2022-03-24 15,340
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01:28
夫妻有一方不愿意离婚怎么办根据《婚姻法》的有关规定，夫妻双方有一方不愿意离婚，或双方就财产分割存在争议，或者双方就子女抚养权存在争议，另一方可至人民法院提起诉讼离婚，由法院裁决是否准予离婚，同时也会裁决关于夫妻共同财产分割、子女的抚养权归属、抚养费给付、债权、债务归
1,180 2022.04.17 -
00:47
夫妻双方有一方不愿意离婚怎么办可以进行诉讼离婚。夫妻双方有一方不愿意离婚，另外一方可以向法院起诉，请求法院通过判决的方式解除男女双方的婚姻关系。起诉离婚的第1步就是要立案，在立案的时候原告要向法院提交起诉状，身份证明材料以及相关的证据材料；第2步就是由法院进行审查。符合
527 2022.05.24 -
00:52
夫妻离婚有一方不愿意离婚怎么办夫妻离婚有一方不愿意离婚，那么可以向法院起诉离婚。离婚只有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚。 协议离婚是需要男女双方达成一致意见的。夫妻有一方不愿意离婚，那么就只能够通过向法院起诉的方式来离婚。 起诉离婚需要写离婚起诉书，说明起诉离
9,327 2022.06.19
