一般卖房逾期违约责任怎么计算
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卖方逾期交房的违约责任应如何约定卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
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应约定：卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到卖方实际交付之日止，逾期超过一定期限的，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
双方对逾期付款违约金有约定按约定计算，根据相关法律规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。没有约定的可参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算还款违约责任
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2021.01.19 172 -
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2021.03.31 822 -
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2021.02.24 174
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2022-05-16 15,340 -
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2022-06-10 15,340 -
开发商一房两卖违约责任怎么计算
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2022-04-19 15,340 -
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买卖合同纠纷的违约责任一般根据合同约定确定。比如合同明确规定违约金，违约方应当按照合同约定支付违约金。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
2021-11-25 15,340
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交房逾期违约金怎么算开发商逾期交房，业主无法拿到房屋，也无法进行后续的装修和入住，会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来，开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一
2,990 2022.04.17 -
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逾期交房违约金怎么算开发商逾期交房，导致购房者迟迟不能够收房，不能够办理装修和入住，给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房，购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式，首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的
1,942 2022.04.17 -
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420 2023.02.22
