房屋租赁合同签订的时间需要约定吗
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办房屋租赁合同要一天,双方签字或盖章即可生效,签字与盖章具有同等的法律效力。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
签订租房屋租赁合同时需要携带身份证、房产证原件或复印件或其他所有权证明、水、电、气卡等资料。如果是产权人代理人,还需提交产权人签署的委托书和代理人身份证复印件。承租人一方,承租人为个人的,应当提交个人身份证。
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租赁房屋需要签订书面合同吗
租赁房屋需要签订书面合同。但口头订立的合同也是有效的,可视为不定期租赁合同。根据相关规定,租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。出租人应当按照合同履行房屋维修义务,确保房屋和室内设施的安全。损坏的房屋未
2022.04.16 964 -
房屋出售需要签订租赁合同吗?
房屋出售的,还需要履行租赁合同。根据法律规定,房屋租赁期间,所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。此外,房东出卖租赁房屋的,应在出卖之前的合理期限内通知租客,在同等条件下,租客享有优先购买的权利。
2021.01.02 150 -
签订房屋租赁合同需要交税吗
签订房屋租赁合同需要交税。按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税;而且要缴纳个人所得税;如果要承租人要房主到地税开具房租发票,还要按房屋租赁费交5.36%的营业税。
2020.03.04 157
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房屋租赁合同的签订时间
房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规
2022-06-05 15,340 -
签订房屋租赁合同房屋租赁合同的违约金规定
房屋租赁合同中违约条款是按照《合同法》的规定执行的。 第一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二,应当承担继续
2022-07-24 15,340 -
签订房屋租赁合同多长时间
租赁合同的期限由当事人协商决定,但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 如果不约定租赁期限,则视为不定期租赁。根据民法典合同编规定,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期
2022-06-29 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意哪些细节,签订房屋租赁合同
签订房屋租赁合同需要注意的细节:1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,
2022-04-19 15,340
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01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同,这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的,由于房屋租赁合同只转让房屋使用权,承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益,不能处分。
2,123 2022.04.17 -
01:04
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为,房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖;《民事诉讼法》第三十四条规定,合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定,但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。 房屋租赁合同纠纷的管辖法
1,298 2022.04.15 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房屋租赁合同违约的,当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的,则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是,如果租赁合同中约定的违约金过高的,即超过实际损
1,228 2022.04.17