个人购买宅基地建房需要办理房产证吗
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不需要。农民作为村集体组织的成员,可以依照法律、行政法规规定的程序申请宅基地建房。具体来说:先由村民向村民小组提出宅基地和建房申请,村民小组开会之后进行公示,无异议的报到村民委员会进行审查,村委会审查之后再报送乡镇政府进行审批。
农民自建房不需要购买宅基地。农村宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,无法进行购买交易。使用村集体土地建房时,建房户应属本集体经济组织村民,符合宅基地的使用标准,符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,报经集体经济组织批准同意。
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