房子过户（过户产证）是什么意思
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。
购房网签合同就是，在房地产领域网签，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
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析产过户是什么意思析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，从而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家与夫妻离婚时对财产的处理中，是一种常见的房屋登记种类。
2021.04.28 403 -
析产过户是什么意思析产过户是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准将共同财产予以分割，从而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家与夫妻离婚时对财产的处理中，是一种常见的房屋登记种类。 《中华人民共和国民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动
2022.11.07 1,038 -
过户是什么意思?过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
2020.10.22 280
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房产过户是什么意思房产过户是什么意思
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手
2022-04-16 15,340 -
房产证过户是什么意思
如房产证能过户，说明原来有办理土地证，两证不齐全，房产证过不了户的。核实清楚原房主没有土地证原因。 携带相关材料去当地国土部门过户土地证：1、土地申请表（一般办理土地证的地方会给你填写的）2、新办好的
2022-01-29 15,340 -
房子公证书是什么意思，房产过户
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公
2022-03-29 15,340 -
房子过户公证是什么意思
房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。 为充分运用这一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合
2023-05-19 15,340
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房产过户所需材料是什么房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。 可见，在
4,656 2022.04.15 -
00:51
遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
687 2022.04.17 -
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过检是什么意思过检是移送到检察院审查起诉的意思。看守所只负责关押，不负责案件办理；而公、检、法才是负责案件侦查、起诉、审判，过检是案件侦查结束，公安将案件移送检察院审查起诉。要等检察院起诉，等法院开庭审判后，拿到判决书。根据相关法律规定，公安机关侦查终结
5,395 2022.04.17
