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厂房现在到期怎么办?在哪里

2023-09-29 08:35

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2023-09-29回复

厂房到期怎么办? 首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定,就按照合同约定来办;没有约定按法定。通常来说,厂房到期会涉及拆迁补偿问题,厂房拆迁补偿分为几部分,一是对地的补偿,二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价,三是因拆迁造成的停产停业损失补偿,四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的;停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。

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厂房合同到期现在一时搬不走,租客可以与房东进行协商,进行延期,协商不能达成一致的,租客应当严格按照厂房租赁合同的约定执行,房东可以向法院起诉,要求租客搬出并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费,并可要求租客承担相应的违约责任。

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