租房的违约金一般是多少呢?
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租房合同的违约金由出租人和承租人约定,不得过分高于违约造成的实际损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
租房子违约金一般不超过主合同标的额的20%。当造成的损害比较严重时,违约金可以适当上浮,但一般也不超过实际损失的30%,如违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。
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2022.05.18 332
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2022-08-23 15,340 -
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1,818 2022.04.15 -
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1,959 2021.03.24 -
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