房产证办理更名有哪些条件
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一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证如何更名赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
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办理房产证更名手续需要提交房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
办理房产证更名手续，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易变更登记窗口即可。未还清房屋贷款不能更名，有房无贷，视为赠与。双方应签订赠与合同，必须办理公证手续，缴纳手续费、契税等费用。到有关部门办理正式的房屋权变更登记手续，才有法律效力。
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2022.04.17 1,587 -
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2022.06.22 172
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办理房产证更名条件有哪些
房产证更名材料包括：房屋所有权登记申请、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照复印件或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2021-11-04 15,340 -
房产证办理更名程序有哪些
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也
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更名办理需要材料：提供双方的，本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如
2022-09-03 15,340 -
房产证办理更名的情况有哪些
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也
2022-03-31 15,340
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居住证办理条件有哪些我国居住证制度，是一项除了保护城市流动人口非户口所在地工作或者居住的社会福利待遇，也保障了城市流动人口在原户籍所在地的应该享有的权益。 根据《居住证暂行条例》的相关规定，我国的公民在离开户籍所在地，至其他城市生活或者居住满6个月以上的，并且
12,080 2022.04.17 -
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1,969 2022.04.17 -
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