商铺的租赁保证金怎么算
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关于租赁保证金，作以下分析： 1）租赁保证金并不是为融资租赁合同的正式订立而支付，也不是融资租赁合同成立的证据，因此，它不是立约定金； 2）租赁保证金的支付，并不是融资租赁合同生效的唯一条件，因此，它不是成约定金； 3）租赁保证金通常在融资租赁合同完全履行时返还，因此，它不是解约定金； 4）在融资租赁合同中，在某方违约时，并不是以租赁保证金收受方没收该保证金，更不是以向支付方双倍返还该保证金的方式解决，而是由违约方按合同的约定赔偿损失，因此，租赁保证金也不是违约定金； 5）固然，租赁保证金可用于冲抵应付租金或延迟利息或损失赔偿金，但也就仅仅是冲抵而已。损失赔偿额的确定仍需依合同的约定或法院或仲裁机构的裁定。
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商铺租赁违约金怎么算商铺租赁违约金按照合同中的约定进行计算。若是双方的合同中只是对违约金进行了原则性的规定，但没有具体地约定违约金的比例或者是金额，而且相关的法律也没有确切地规定违约金的比例或是数额的，那么这种情况下可以按照《民法通则》和《中华人民共和国民法典
2022.04.17 1,095 -
商铺租赁违约金怎么计算如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，可按《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过
2021.03.07 172 -
商铺租赁税费怎么算个人出租商铺，应该交纳以下税：增值税=含税租金÷（1+5%）×5%；城建税=应交增值税×7%；教育费附加=应交增值税×3%；地方教育费=应交增值税×2%；契税=不含税租金×12%；印花税万分之五；所得税=（不含税租金-合理成本）×20%。
2020.11.06 1,396
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商铺租赁合同的租赁保证金和定金： 一般在签定协议之前有意向的时候都要向房东支付一定的租赁保证金，这样做一方面从房东来讲说明房子一定要优先考虑您，如果房东违约就要双倍赔付保证金给承租方，如果承租方违约了
2022-04-25 15,340 -
商铺租赁保证金不退怎么办
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2022-03-13 15,340 -
商铺租赁违约金怎么算
有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
2022-06-10 15,340 -
商铺租赁违约金怎么算？
有约定按约定，没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。
2022-11-19 15,340
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01:23
商铺租赁合同补充协议怎么写合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。补充协议就是对原有协议的一种补充。之所以需要这样的补充，理由主要有以下几点：第一、原协议遗漏
1,628 2022.01.24 -
01:03
商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
8,342 2022.05.11 -
02:42
租赁商铺合同注意事项是什么商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将
1,919 2022.04.15
