出租房屋需要注意哪些问题
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出租房屋应当注意:(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋; (二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用; (三)依法缴纳税、费; (四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任; (五)按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作; (六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍; (七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全; (八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。
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房屋出租需要注意的问题: 1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明; 2.可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 4.应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。
房屋出租应注意的问题有:注意查验承租方的有效身份证明,了解承租方工作内容、房屋使用人数;定期查看房屋的基本情况,排除违法情况;明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付;注意房屋租赁期限最长不得超过20年。
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个人房屋租赁需要注意:第一点:出租房屋收费,租房者提早做好预算。 第二点:租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构,不但可以迅速解决租房问题,而且承租人利益还能得到
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31,153 2022.04.15 -
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买房需要注意哪些细节问题对于购房者来说购买房屋一定要谨慎,需要注意以下三个方面的问题: 1、在签订合同之前一定要了解清楚房屋以及楼盘的基本信息,了解清楚开发商的情况; 2、一定要检查所签订购房合同的完整性。与开发商签订购房合同的时候,要着重关注合同之中关于交房的时
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440 2022.10.08