未经房主同意就出租房子违约吗？
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您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效的，不属于违约。因为违约的前提是您和对方之间存在合同有效的合同，您和对方签订的合同因为没有经过房东的同意所以是无效的。因为房客未经房东同意擅自与您签订了转租合同，那么房东随时有权要求与房客解除租赁合同，作为房屋的主人，房东也有权随时要求您搬离房屋，这对您的权利非常不利。当然这有一个例外，那就是租户虽然一开始租赁房屋时没有获得房东同意，但是房东后来知道了房子被转租的事实并且在六个月内没有表示反对的，那么您和租户签订的合同因为房东的默认而有效。这时候房东就不能随意要求您搬离房屋。
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出租房未经房主同意合租违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力，房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
出租房未经房主同意合租违约。租赁合同明确约定禁止合租的，租客擅自合租属于违约。租赁合同没有约定或者约定不明确的，租客在租赁期间未经房主同意擅自合租同样属于属于违约。
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租房未经房主同意违约怎么办？未经房主同意合租房屋的行为属于违约。租户未经房东同意合租、转租不具备法律效力，房东可以依法解除。合租人、次承租人可以要求租户承担违约赔偿责任，合租人、次承租人对租赁物造成损失的应由租户赔偿损失。
2021.02.13 113 -
出租房未经房主同意合租是不是违约行为出租房未经房主同意合租是违约行为。租赁合同中明确许可的、租赁期间租客征得房主同意的、房主知道或应当知道租客合租在六个月内未提出异议的，租客方可实施合租。
2021.03.07 128 -
出租房未经房主同意可以合租吗？出租房未经房主同意一般是不可以合租的，合同的内容需要由当事人协商确定。合同内容包括有：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。
2021.03.17 127
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未经房主同意的房子可以出租吗？
未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。 如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦
2023-01-03 15,340 -
出租房未经房主同意可以合租吗
1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。 2、如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除
2022-05-27 15,340 -
出租未经房东同意退租房辆违法吗
转租需要满足以下条件才能进行：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租
2022-04-22 15,340 -
租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子吗？
在租赁住宅中，租赁人不是住宅所有者，出租人前的房东是房屋所有者。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，如果租赁
2021-10-25 15,340
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01:09
租房房主违约怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订租房合同后，房主违约，理应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 受害人可以通过以下方式来维护自己的合法权益：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、一旦构成违约，出租方需
2,683 2022.04.15 -
01:00
租房房主违约怎么处理租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定
1,267 2022.04.15 -
01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,237 2022.04.17
