房子收房超过10天算违约吗
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如果在法定范围内合理,超过范围属于违规,可以拒绝交房解除合同。拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;拒绝收房条件5、合同没有约定,且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的,可拒绝收房,并解除购房合同;拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验,房屋主体结构质量确实不合格的;拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通,已接通水电燃气暖气的前提的;拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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算,超过约定的期限就属于违约。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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2021.03.09 620 -
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2021.03.15 298 -
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2022-07-03 15,340 -
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2021-12-28 15,340 -
超过180天后未交房怎么算违约金?
合同写的不严谨,一般应写上超过180天未交房,每延期一天按百分之多少赔付违约金,不然的话赔个百分之一,拖上2年,那买家不是亏死了。
2022-10-09 15,340
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01:07
房东违约收回房子 违约金怎么计算
房东违约收回房子,违约金的计算如下: 合同有违约金的按违约金处理,违约金的数额由当事人订立合同时约定,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 根据相
3,288 2022.04.17 -
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
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业主不收房多久算违约
业主不收房违约无具体的时间限制,需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由,故意不收房的,按照相关的合同,不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量,说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,340 2022.04.17