关于返本销售的法律规定有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚彩礼返还的法律规定：离婚彩礼钱不需要退。需要退还彩礼的条件： 1、双方未登记结婚，彩礼钱需要退还。 2、已登记结婚，但没有共同生活，需要退还给新娘的彩礼。 3、婚前支付彩礼的行为导致支付人生活困难，在这里确定“生活中困难”是绝对困难的，应该符合法律规定的困难标准。
彩礼返还案例：可以搜索一些相关网站搜索查看。“中国裁判文书网”或者“无讼”如果双方已经登记结婚，那么彩礼可以不用返还。不过有两种情况例外： 1、双方没有在一起生活； 2、因为给付彩礼而使给付人生活困难的就要返还。如果在一起生活，并且有了孩子，法院会要求返还部分彩礼。
-
关于离婚彩礼返还的法律法规有哪些？根据我国相关的法律规定，在离婚时如果查明有如下情况的，法院应当支持当事人请求返还彩礼的诉讼请求。分别是：一是双方虽然办理了结婚手续，但并没有共同生活的事实；二是在婚前给付彩礼后，导致给付彩礼的一方生活困难的。
2021.04.17 87 -
法律关于可撤销婚姻的规定有哪些法律关于可撤销婚姻的规定： 因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
2021.01.22 136 -
关于证据的法律规定有哪些证据效力的法律规定有： 1、证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据； 2、只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚； 3、采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威胁等非法方法收集的证人证言、被害
2020.06.20 560
-
返本销售的法律规定是什么
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
关于离婚彩礼返还的法律规定有哪些
离婚彩礼返还的法律依据有：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第五条。前述法律规定，当事人提出按照习俗返还已经给付的彩礼的请求，且人民法院查明属于双方未办理结婚登记
2022-06-06 15,340 -
关于结婚彩礼返还的法律规定有哪些
按我国现行法律的规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当支持：（一）双方未办理结婚登记的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生
2022-04-29 15,340 -
关于撤销合同的法律规定有哪些？
撤销合同的法律规定是： 1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或
2022-06-08 15,340
-
01:20
民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,241 2022.04.15 -
01:33
返还彩礼的法律规定如果夫妻双方离婚，在一般情况下，彩礼不需要返还。因为彩礼的性质为附条件赠与，如果双方已经结婚登记，赠与条件成就，赠与完成，彩礼就归接受赠与方所有，因此通常不需要返还。但是，根据我国《民法典》婚姻家庭编的司法解释可以知道，如果符合下面几个条件
1,322 2021.04.25 -
01:08
彩礼返还的法律规定彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时不是必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，根据相
2,998 2021.04.25
