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合同还款中人不履行债务如何处理

2022-07-20 08:54

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2022-07-20回复

在司法实践中,借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时,又签订了买卖合同,并且约定一旦债务人不履行还款义务,债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大,债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定:当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉

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合同中不履行,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于不可抗力无法达成合同目的、履行期限届满前,当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后未在合理期限内履行等情形可以解除合同。

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