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卖家不配合迁户口怎么办

2022-03-25 07:59

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-25回复

你们的二手房买卖合同上没有就相关户口迁移问题作出约定吗如果有约定,卖家不配合迁户口,你可以凭合同里的违约条款起诉卖家,要求其承担违约责任。另外,南京这边公安部门针对这类问题有个指导办法,只要提供房产过户证明,买家实际入住证明,公安就可以把卖家的户口强制迁出,迁至公共托管户里。西安那边的政策,你可以去咨询一下当地的公安部门。

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章法律师

广东律参律师事务所

可起诉至法院要求卖家继续履行合同,配合过户同时支付违约金。正常签订的房屋买卖合同,系签约双方的真实意思表示,于法不悖,合法有效。买家如已按约履行了支付房款的合同义务,其合法权益理应得到维护。若房屋存在上市流通时间方面的限制,买受人在当时无法办理产权变更登记。根据现行国家房产政策,如该房屋已具备办理产权过户转移登记的条件,且买家亦已将剩余房款交至法院,法院会判决要求卖家继续履行合同,同时要求协助原告办理房屋产权过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

这时候要还想买下那间二手房,就可以先双方协商下。如果双方协商不成,买家就可收集相关证据至法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。买家胜诉取得法院判决书之后,买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函,然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。

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