按揭房产再抵押行为的效力
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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的合同行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而抵押合同无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。
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按揭房产可以作为借款抵押，因为房产可以进行二次抵押，债务人或者第三人将房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押的房产进行优先受偿。
按揭房是可以再次担保抵押的，即二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
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房产按揭和房产抵押的差别1、成本不同 主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不
2021.04.03 129 -
抵押按揭房的协议有效吗当协议的双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且抵押按揭房协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该抵押协议即为有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实等。
2021.04.26 103 -
按揭房产能否重复抵押按揭房产一般不能重复抵押，但设定抵押担保进行按揭的房产如已设立最高额抵押的，可以提供身份证、户口本、房产证等资料在不超过最高限额的情况下进行重复抵押。
2021.04.22 111
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2022-04-17 15,340 -
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2022-04-07 15,340 -
按揭房再次抵押
按揭的房屋未还清贷款的，购房者没有完整的所有权，所以按揭的房屋是不能再次抵押的。 下列财产可以抵押： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人
2022-06-27 15,340 -
房产产权再抵押的合同行为效力如何？
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2022-04-13 15,340
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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷
333 2022.04.15 -
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2,035 2022.04.15
