什么是顺位抵押？同一债权人顺位抵押的作用是什么？
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所谓顺位抵押，就是同一财产上设定数个抵押权，数个抵押权按照抵押登记的先后顺序排列，并按照登记的先后顺序优先受偿。 作为债权人的贷款银行，虽然在同一财产上设定了数个抵押权，数个抵押权的合并抵押额度可能会大于抵押财产的市场公允价格，但因贷款银行对同一财产设立顺位抵押并提前续办抵押登记，是为了利用顺位抵押给予借款人一定的抵押宽限期，便于借款人在宽限期内周转到期贷款。在信贷实务中因授信管理和限额监管，借款人必须先逐笔归还到期贷款，贷款银行才能等额发放贷款，故顺位抵押的借款人贷款额度并不增加，贷款银行也不会因此而增加担保风险。
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抵押权的顺位是：是在同一抵押物上设立几个抵押权，每个抵押权人优先受偿的顺序；先顺序的抵押权人优先于后顺序的抵押权人受偿；抵押权的顺序直接影响抵押权人能否得到充分的偿还；同一天在不同法定登记部门登记的抵押物顺序相同；同一动产未登记的抵押权，无论先后顺序如何，都是按照债权的比例受偿的。
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顺位抵押,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现
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