在起诉前房子卖了怎么办
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核心问题是如何取得房屋产权，尽快移交取得房屋的问题。一、本案房屋的所有权已经归属与你。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（２００４年１０月２６日最高人民法院审判委员会第１３３０次会议通过，自２００５年１月１日起施行）第二十九条第二款规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。如今法院依法组织本案不动产的拍卖，你依法参与拍卖并竞买成功交付了拍卖款，法院也裁定拍卖成交，此后该房屋所有权你已取得，也就是说房屋的产权已经不存在争议，即便未能到房屋产权局办理过户，该房屋的产权也属于你。该房屋属于被冻结状态，除了法院的解冻或过户通知，任何人都过不了户，因此你取得裁定书亦可放心。二、如何促使法院通知房产局办理过户手续。《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》（2007年1月1日生效）第八条规定：“执行中涉及不动产、特定动产及其它财产需办理过户登记手续的，承办人应当在5日内向有关登记机关送达协助执行通知书”。因此执行承办法官依法应在作出协助执行通知书之日起5日内尽快向房产管理部门送达协助执行通知书。如果该法官拖延履行该法定义务（法官将协助执行通知书给你这个买受人，而不是给应被通知的房产局，实际上就是不负责任的体现），你可以依据《法官法》第三十三条规定维权，即“法官有本法第三十二条所列行为之一的，应当给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。其中《法官法》第三十三条第（九）项明确规定，法官不得拖延办案，贻误工作。此外《人民法院工作人员处分条例》法发（2009）61号，第四十七条也规定：“故意违反规定拖延办案的，给予警告、记过或者记大过处分；情节较重的，给予降级或者撤职处分；情节严重的，给予开除处分”。这些规定都是你的尚方宝剑。三、被执行人拒不移交房屋时，该如何救济？《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定：“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行”。该条明确规定了法院和被执行人移交标的物的义务和义务的具体时间，本案不存在任何依法不能移交的情形，被执行人提出的正申诉或50万中有20万元未交还给他等等抗辩事由都不能对抗，既然是申诉那就必须要有申诉成功的法律文件，而且必须有法院裁定中止执行的法律文件方能对抗，既然要求所要债务之外的20万元，那说明被执行人承认房屋买卖事实，那更应该腾房，事实上你作为买受人的交款义务已经履行完毕，并有执行裁定书在手也证明你的义务已经履行完毕。因此法院应该在执行裁定送达后15天内促成移交，被执行人拒不移交的，法院应强制执行。此外这里无需担心被执行人是否只有一套住房的问题，因为如果只有一套，是不能拍卖的，既然已经拍卖了说明肯定不是被执行人唯一的住房。你需要做的就是确认法院执行裁定是否已送达给被执行人，送达后是否已经超过15天。同样如果法院仍拖延办案的，你可以依据《法官法》和《人民法院工作人员处分条例》依法向该院领导或上级人民法院投诉举报，要求查处。需要补充说明一点的是，法院执行局的案件相当多，尤其是基层人民法院的执行法官，每个人的案子都是堆积如山，广州的基层法院的执行案件更是多如牛毛，因此在你对他们表示同情与理解的同时，你要让执行法官从几百件案件中特别重视你的案件无非有以下几种方式：第一、对方本身存在巨大的工作失误，让你知晓，怕你举报投诉，如你对上述法院工作时限了解很清楚的话，法官会知道他不重点做，你是他的做大威胁，可能会对你的案件多加重视。但是你自身一定要高调，你是有理有据的；第二、与该法院或上级法院领导关系不错，这个不用多说了；第三、实在不行的话找几个敢说话的且关系好的媒体记者前往监督，只要有记者找法官，法官自然知道该怎么做，不做就是官僚作风，拖延办案被公之于众，立即办理就是正面报道。第四、找个与该法院业务交往比较频繁的律师帮你依法依规督促法官执行，往往会起到事半功倍的效果。
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如果被告人存在非法转移财产行为的，对于妨碍了人民法院的判决执行的，造成严重后果的，将会处以三年以下的有期徒刑或者罚金等，如果特别严重的，将处以三年到七年的有期徒刑和罚金如果是单位犯罪并且有前科的，则对单位处以罚金，并且对直接负责的责任人处以刑罚。非法转移财产行为比如：无偿转让财产、以不合理的价格转移财产；或者在法院执行中为了逃避履行法院判决而将财产转让给其他人的。转移财产罪的具体判刑时间还需要所犯的罪名来确定，等于转移财产的金额越多的话，当事人受到的处罚就会越重。
原告没有申请诉前财产保全,在没有判决前被告有权处理自己的财产。 1，在诉讼期间，如果对方申请了财产保全，查封了房产，房产无法销售的。 2，如果房产没有被查封，债务人可以出售房产，但有如下情形，债权人可以请求法院撤销买卖行为。
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起诉前能卖掉房子吗起诉之前把房子以正常价格卖掉合法，如果卖出的价格明显低于市场价的，就是恶意转移财产行为，是不合法的，法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后，而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话，对方是有权利申请撤销的。
2021.01.26 357 -
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2020.08.29 1,390
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前妻把房子卖了怎么办
你前妻本来无权处分这套房产，但对外她还是有权处分的。既然她将该房以300万的价格卖掉了，那么这300万在这么短的时间内不可能就被花掉了，也不可能是现金。而这300万中有250万是属于你的。你现在应该找
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2022-03-23 15,340 -
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前夫把房子卖了我该怎么办
对于一方故意转移夫妻共同财产，使另一方受损，作为受害方，您有权要求取回属于自己的部分。但按照您的陈述，您需证明以下事实，您的请求方可被支持：第一，您前夫便卖的楼房是夫妻共同财产，是夫妻关系存续期间购买
2022-03-17 15,340
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在起诉前房产转移了怎么办一方在离婚之前将共同财产进行转移的，那么另外一方是可以起诉要求对方少分或者是不分财产的。在离婚之前将房产进行转移，如果男女双方之中的一方在离婚之后才发现的，那么可以在诉讼时效之内向法院起诉要求再次分割。如果是在离婚之前发现的，那么可以在诉讼
1,707 2022.04.15 -
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卖房子先过户被骗了怎么办对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并
3,464 2022.04.17 -
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卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,650 2022.04.15
