您的位置:法师兄 > 精选问答 > 夫妻离婚房产证怎么办理更名?

夫妻离婚房产证怎么办理更名?

2022-10-26 15:27

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-10-26回复

离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻离婚房产过户手续办理: 1、无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行,房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 2、如果是协议离婚,另一方不配合办理房产过户的话,当事人可以到法院申请强制执行,或是离婚后直接到公证机关将离婚协议公证,房产交易中心一般会认公证后的离婚协议。 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料: 1、房屋所有权证书; 2、本人身份证原件、离婚证; 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5、买房时的契税完税或减免税凭证; 6、有的还要法院出个执行函。

张神兵律师

广东律参律师事务所

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产,如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产就会涉及到房产证的转让和更名,其中就会缴纳一些关于房产证更名的税收。

律师普法更多>>
  • 怎么办理离婚房产证更名
    怎么办理离婚房产证更名

    办理离婚房产证更名需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证到房产所在地的公证处办理析产公证,到房产交易中心提交免征契税申请,办理房产证更名过户手续。

    2020.08.19 151
  • 夫妻可以办理离婚房产证吗离婚房产证怎么写夫妻名字
    夫妻可以办理离婚房产证吗离婚房产证怎么写夫妻名字

    房产证上是两个人的名字,属于夫妻共有财产,在离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方

    2021.03.12 189
  • 离婚怎么办理房产证更名
    离婚怎么办理房产证更名

    离婚按照以下流程办理房产证更名:首先办理离婚房产析产,然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产更名过户手续。

    2021.02.17 100
专业问答更多>>
  • 夫妻离婚房产证更名怎么办理

    夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料? 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记

    2022-03-29 15,340
  • 夫妻离婚房产证更名怎么办

    夫妻离婚房产证更名怎么办理,需要什么材料? 1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件; 2、共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记

    2022-04-21 15,340
  • 离婚怎么办理夫妻房产更名?

    夫妻房产由登记在一人名下变为登记在夫妻二人名下。 1、需要提供的资料:夫妻双方身份证件(军人身份证明)、房产书、,同时夫妻双方必须到场作约定协议; 2、夫妻双方亲自到房产交易中心进行变更登记; 3、税

    2022-09-08 15,340
  • 夫妻离婚房产更名怎么办理?

    写明房产归谁,另一方得到多少补偿;持离婚协议和双方身份证及等,到房产交易中心办理过户。银行按揭手续也需变更,持上述材料,前往按揭银行办理,得房的一方今后成为单独还贷者。

    2022-09-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻房产加名离婚怎么分配 00:53
    夫妻房产加名离婚怎么分配

    夫妻房产加名,离婚分配时,应当由双方共同分割。因为房屋已经确定为夫妻双方共有,终止婚姻关系后分割共有房产,符合重大理由需要分割的情形,共有关系终止时,对共有财产的分割,有协议的应当按照协议处理。如果没有协议,应当考虑共有人对共有财产的贡献大

    543 2023.01.04
  • 房产证有夫妻名字离婚如何分房产 01:08
    房产证有夫妻名字离婚如何分房产

    首先,房产证上有夫妻二人的名字说明该房产属于夫妻共同共有的财产,离婚时应当进行分割。对于如何分割,根据意思自治原则,夫妻双方可以先自行协商房产分割方法,可以一人一半,也可以按买房时各自出资的比例进行分割。如果一方在离婚时特别困难的,可以多分

    3,041 2022.04.17
  • 如何办理房产更名 01:27
    如何办理房产更名

    很多人将房产更名与房产过户混为一谈,事实上二者存在本质区别。房产更名通常是在只有商品房买卖合同而尚未办理房屋产权证的情况下进行的。而房屋过户是在已经持有房屋产权证的情况下向不动产登记机关申请将房屋过户至他人名下。虽然房屋过户后,房屋产权证上

    1,969 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?