您的位置:法师兄 > 精选问答 > 法院查封房产后,开发商又卖给第三人,怎么办

法院查封房产后,开发商又卖给第三人,怎么办

2022-04-13 15:49

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-04-13回复

通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。买受人能否取得房屋,要依据最高法院关于查封、扣押、冻结若干规定中十七条审查买受人是否以及各支付大部分或全部房屋价款,对未办理登记有无过错,房屋是否占有等考虑。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商涉诉,相关土地使用权被查封,将影响业主们登记不动产的正当权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以按照合同约定与开发商协商,协商不成可以起诉。如果开发商确实隐瞒,可以起诉开发商要求解除合同,返还购房款,并承担相应法律责任。买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款,但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续,抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的,不应当追加出卖人为当事人,但出卖人提供保证的除外

律师普法更多>>
  • 开发商被查封产品怎么办?
    开发商被查封产品怎么办?

    开发商被查封的维权方式是,如果业主只是签订了认购书,但因房屋被查封而无法实现销售,应由开发商承担违约责任,可要求开发商双倍返还定金或认购金。

    2020.08.13 160
  • 开发商欠款法院查封了房子业主怎么办
    开发商欠款法院查封了房子业主怎么办

    如开发商因欠款导致房屋被法院查封的,业主可以根据购房合同中违约条款的约定,解除该购房合同,要求开发商退还购房款,并承担相应的违约责任。

    2021.02.26 1,050
  • 买了开发商的房子被法院查封了怎么办
    买了开发商的房子被法院查封了怎么办

    应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。

    2020.09.12 742
专业问答更多>>
  • 法院查封房产后, 开发商又把房子卖给第三人, 怎么办

    通过法院把开发商的房子查封了,开发商又卖给第三人。如果查封在前,开发商卖给第三人在后,那么后面的房屋买卖不能办理买卖合同登记以及过户手续。如果开发商出卖给第三人在前,但尚未买卖合同登记,法院查封房屋。

    2022-04-11 15,340
  • 怎样查封开发商房子被法院查封?

    开发商存在严重的违约行为,涉嫌合同诈骗,由于房子已经被法院查封,随时可能被拍卖,您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权,要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权,同时如果开发商有其他资产,可以根据对

    2022-02-16 15,340
  • 开发商被查封房子被法院查封

    开发商存在严重的违约行为,涉嫌合同诈骗,由于房子已经被法院查封,随时可能被拍卖,您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权,要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权,同时如果开发商有其他资产,可以根据对

    2022-01-31 15,340
  • 法院查封房产拍卖款怎么给法院

    法院拍卖房产的程序是:先查封房产,然后委托司法机构评估,再由拍卖公司对外发布公告,进行拍卖。拍卖成功后,法院下达裁定书,裁定房产归拍得者所有。拍卖款由拍卖公司转给法院账户。如果你以拍卖的形式购买法院拍

    2022-04-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 法院查封房子3年查封期过了怎么办 01:08
    法院查封房子3年查封期过了怎么办

    法院查封房子3年查封期过了,可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年,查封、扣押动产的期限不可以超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的,人民法院需要在查封、扣押、冻结期

    10,646 2022.05.11
  • 法院查封房产的规定 01:27
    法院查封房产的规定

    通常房屋被查封属于财产保全措施,具体规定如下: 财产保全,也被称为“诉讼保全”,一般情况下它指的是法院在审理案件时,在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产,按照职权对被告人的财产作出的保护措施,以确保将来判决生效之后

    1,954 2021.04.25
  • 开发商无法交房怎么办 00:56
    开发商无法交房怎么办

    开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的,那么就要对购房者进行赔偿,承担违约责任。对于违约责任的标准,法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见,那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没

    1,421 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?