您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖合同有哪些无效的情形?

房屋买卖合同有哪些无效的情形?

2023-03-12 08:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-03-12回复

二手房买卖合同,通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利,无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的:应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的:应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房屋出卖的:应注意审查是否经其他共有人同意,是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

车被撞了对方全责走保险,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分由肇事者赔偿。保险公司可以向被保险人赔偿保险金,也可以直接向受害人赔偿保险金,只要你是被赔偿人,赔偿金是向你支付的,你能拿到赔偿的钱的。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

刑拘后不一定会判刑。 刑事拘留作为公安机关、人民检察院对直接受理的案件,在侦查过程中,遇到法定的紧急情况时,对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的一种强制方法,与犯罪嫌疑人是否被判刑并无直接联系。 被刑拘并不是判刑的依据,只有在审理阶段,有充足证据证明犯罪嫌疑人确实构成犯罪的,才能依法判刑;决定刑罚时,应当考虑犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度。 一、刑事拘留必须同时具备两个条件: (一)拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人,重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。 (二)具有法定的紧急情形之一。对于何谓紧急情形,我国相关的法律中对于公安机关的拘留和人民检察院的拘留作出了不同的规定: 1、我国的法律中规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子。公安机关可以先行拘留: (1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的; (2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的; (3)在身边或者住处发现有犯罪证据的; (4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; (5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的; (6)不讲真实姓名、住址,身份不明的; (7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。 2、在刑事诉讼中,除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外,根据规定,人民检察院在直接受理的案件中,对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留: (1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的; (2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后,由公安机关执行。 如果当事人出现了违法的行为被公安机关刑事拘留的,是需要接受相应的审理和调查的,最长的拘留时间是不会超过三十七天的,如果超过了三十七天时间还没有被释放的就意味着有可能会被逮捕,或者是移交至法院进行进一步的审理和判刑的。 二、刑拘后不起诉的情形: (一)法定不起诉: 有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者宣告无罪: 1、情节显著轻微,危害不大,不认为是犯罪的; 2、犯罪已过追诉时效期限的; 3、经特赦令免除刑罚的; 4、犯罪嫌疑人、被告人死亡的; 5、其他法律规定免予追究刑事责任的。 犯罪嫌疑人有以上五项规定的情形之一的,人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节显著轻微,依照刑法不需要判处刑罚或者免除刑罚的,人民检察院可以作出不起诉决定。 (二)存疑不起诉: 对于补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,可以作出不起诉的决定。这就是不构成犯罪下的不起诉决定。 但是,在发现新的证据,符合起诉条件的,可以提起公诉。这是检察机关对存疑不起诉案件保留公诉权的行为规范。 (三)酌定不起诉: 酌定不起诉的,必须是犯罪情节轻微,依照刑法规定不需要判处刑罚或免除刑罚的,主要有以下几点: 1、犯罪嫌疑人在中华人民共和国领域外犯罪,依照我国刑法规定应当负刑事责任,但在外国已经受过刑事处罚的; 2、犯罪嫌疑人又聋又哑,或者是盲人的; 3、犯罪嫌疑人因防卫过当或紧急避险超过必要限度,并造成不应有危害而犯罪的; 4、为犯罪准备工具制造条件的; 5、在犯罪过程中自动终止或自动有效防止犯罪结果发生的; 6、在共同犯罪中,起次要或辅助作用的; 7、被胁迫诱骗参加犯罪的; 8、犯罪嫌疑人自首或自首后立功的; 9、犯罪轻微又自首的或犯罪较重而有立功表现的。

律师普法更多>>
  • 车辆被撞了,对方全责,我能拿着钱吧
    车辆被撞了,对方全责,我能拿着钱吧

    发生交通事故后,车辆造成损坏,对方应承担全部责任的,受害人可以请求对方赔偿车辆维修费用、如果造成车辆灭失的,则可请求对方支付与车辆价值相当的重置费用。对方通过保险公司理赔的,保险公司会在保险责任限额内向受害人支付赔偿。受害人一方只能获得实际

    2020.10.15 175
  • 车被撞了对方全责走保险,我能拿着钱吧
    车被撞了对方全责走保险,我能拿着钱吧

    对方全责,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,由驾驶人进行赔偿。保险公司可以向被保险人赔偿保险金,也可以直接向受害人赔偿保险金。所以车被撞了对方全责走保险,当事

    2020.08.21 887
  • 女朋友没离婚瞒着我和我交往
    女朋友没离婚瞒着我和我交往

    分居两年可以作为判定双方感情破裂的一个因素,但法院是否判决离婚还要看具体情况。如果法院这次判决不予离婚,六个月后再起诉离婚,这时法院一般都会判离。:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,

    2021.02.15 305
专业问答更多>>
  • 被告不接电话怎么办,一直拖着不是办法吧

    离婚案适用的法律复杂,要看具体情况,为了更好的维护当事人的合法权益,建议直接委托律.师处理,本人有十二年办案经验,需要法律服务时请联系本人

    2022-10-24 15,340
  • 接着上班可以接着上班吗

    可以接着上班 第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法: (一)因确认劳动关系发生的争议; (二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议; (三)因除名、辞退和

    2022-03-23 15,340
  • 干活老板不给钱接着下来让我接吗

    老板不给工资,可以试试以下几个办法去讨回自己应得的报酬: 跟老总谈判,分析其中的利害关系,首先以一种相对的友好的方式沟通过解决。 若谈判方式无法解决,则要开始寻找法律途径。首先可以到劳动行政部门举报

    2022-03-24 15,340
  • 对方起诉我不去不会有事吧我不去当着最后

    你不去的话,法院会缺席审理,缺席判决,判决书对你还是有约束力

    2022-10-08 15,340
法律短视频更多>>
  • 直接代理和间接代理的区别 00:52
    直接代理和间接代理的区别

    直接代理和间接代理的区别,一般有以下的两个方面,具体如下: 1、直接代是指,代理人以被代理人名义进行代理并且法律后果直接归属于被代理人的代理。间接代理是指,代理人以自己的名义而不表明被代理人身份,其法律后果先由代理人承担再转移给被代理人的一

    3,293 2022.04.17
  • 刑法直接故意和间接故意的区别 00:59
    刑法直接故意和间接故意的区别

    刑法中的直接故意是指,行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望这种结果发生的心理态度;间接故意则是指,行为人明知自己的行为可能发生危害社会的结果,并且放任这种结果发生的心理态度。具体来说,两者在认识因素和意志因素方面存在差别。 在

    2,133 2022.04.15
  • 直接责任和领导责任的区别 01:00
    直接责任和领导责任的区别

    直接责任和领导责任的区别如下: 1、概念不同:直接责任,间接责任的对称。是指民事主体对自己不法行为依法应直接承担的民事责任。领导责任是指有关领导人员在处理信访突出问题及群体性事件时,承担的与领导工作职责相关的责任,分为主要领导责任和重要领导

    11,783 2022.05.11
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?