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跟郑州女生租房合同

2022-03-11 08:05

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2022-03-11回复

1、你和y女士之间存在租赁合同关系,租赁合同的约定合法有效,双方应当按照合同的约定严格履行义务,一方违约应当按照合同的约定承担违约责任。 2、你们在合同中明确约定了“乙方每半年缴纳一次房租,首次租金签合同当日支付,后续房租则以现金或银行转帐于每年的4月20日和10月20日前交付下一个半年的租金。乙方必须依约缴纳租金,如拖欠租金超过30天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。”在没有合同约定的情况下,支付下一个半年的租金应当从上半年租金到期日计算,但是在合同有具体约定的日期的情况下,对方应当按照合同约定的日期支付,所以,对方律师的抗辩,我认为是没有法律依据的。 3、所以,对方拒绝支付租金,没有履行合同的主要义务,按照合同约定,你是可以解除合同的。 4、押金在本合同中性质属于履约保证金,在对方违约的情况下,按照合同约定,我方有权拒绝退回押金。 5、综上,我认为对方构成根本违约,我方可以解除合同,并不退还押金。

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