房子承包人和家庭成员共同共有怎么办
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家庭成员个人财产是指共同生活在一起的家庭成员各自所有的财产，包括夫妻的个人财产、子女的个人财产、兄弟姐妹、父母、祖父母、外祖母的个人财产。家庭共有财产一般指的是，在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的父母与子女共有财产、夫妻共同财产等。
需要具体情况具体分析 第一，就要先确定宅基地使用权人，即在册人口的认定。在册人口是指宅基地申请审批时该家庭具有本集体经济组织户籍的成员。由于农村宅基地属村民集体所有，宅基地在分配上存在着排他性和福利性，即宅基地使用权只能分配由本集体经济组织成员使用。因此，宅基地以户的名义取得，属家庭共有，并主要根据家庭成员数确定使用面积。各集体经济组织在家庭申请用地时，会对其常住家庭在册人口进行核定，然后分配特定面积。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。 第二，是房屋建造者的认定： 房屋建造可分为两种，一种是直接建造(出力建造)，即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋种是出资建造，即家庭成员出资购买材料、聘请他人建造。这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。 1、直接建造者为房屋建造人。有证据证实确实利用自身技术和体力亲自参与了房屋建造的家庭成员，可以认定为房屋出力者。 2、有固定工作收入且共同生活的家庭成员可以认定为房屋建造的出资人。共同生活的家庭成员可能并不直接对建造房屋出资，但因共同生活其将收入交给家庭共同支配使用，可以认定为出资人。 第三，被认定为非房屋共有人的情况认定： 1、建房时未出资的未成年人(16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的人)。 2、宅基地申请审批时为在册人口并未出资出力建造房屋，之后户口迁出。 3、宅基地上房屋非户内家庭成员建造。这种情形，应参照农村房屋流转合同效力的认定规则，认定房屋产权。 农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。
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