您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商不放款不接受买房贷款吗

开发商不放款不接受买房贷款吗

2023-02-27 21:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2023-02-27回复

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

贷款买房开发商逾期交房需要承担违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的,买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失;经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,损失由开发商承担。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

贷款买房开发商不给办房产证可以起诉,追究违约责任,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同,依法成立的合同受法律保护,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 买房贷款办不下来开发商拒绝放款怎么办

    按揭办不下来怎么办按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没

    2022-03-15 15,340
  • 开发商不贷款买房子怎么办

    建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权,要求退还购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因

    2022-02-01 15,340
  • 买房子开发商不贷款怎么办

    如果因为开发商的原因导致你无法贷款,责任在开发商,你有权要求解除购房合同,由开发商退还已交的购房款,并赔偿你的经济损失。 附:法律依据——最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

    2022-02-03 15,340
  • 贷款买房开发商给不给合同

    贷款买房开发商是会给合同的。 【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或

    2022-11-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 全款买房开发商违约怎么办 00:55
    全款买房开发商违约怎么办

    当遇到开发商违约,那么购房者可以向法院起诉,但是向法院起诉的时候,要注意以下两个方面的问题: 1、向法院起诉要提出明确的请求事项,并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据,根据谁主张谁举证的原则,原告是负有主要的举证义务的; 2、为了保

    564 2022.05.13
  • 银行不放款算买房人违约吗 01:23
    银行不放款算买房人违约吗

    银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定,可能是开发商的原因,也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下: 1、如果开发商无预售许可证出售房屋,或者开发商未及时上交贷款材料,则无法正常办理抵押,双方的合同无法履行是开发商的原因,买

    489 2023.01.04
  • 买房不交房怎么起诉开发商 01:10
    买房不交房怎么起诉开发商

    按照合同约定及时向购房者交付房屋,是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋,没有及时履行合同约定的房屋交付义务,那么购房者可以直接向法院提起诉讼,要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任,或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购

    1,324 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?