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公积金贷款还可以办房产抵押贷款吗

2023-12-10 00:34

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陕西在线咨询顾问团

2023-12-10回复

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。 公积金贷款条件: 1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以的。住房抵押贷款是银行为保证贷款安全而提供的一种贷款,通过一定的合同、借款人的房地产、证券等文件,合法取得对借款人财产的留置权和质押权。这种贷款实际上是债务人(抵押人)将财产所有权依法转让给债权人(抵押权人)以获得贷款。在此期间,债务人未按期偿还借款本息的,债权人有权处分抵押物。可以优先支付,这种贷款方式可以降低债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供最有效的担保。在住房信贷中使用抵押贷款是基于银行运营资金的安全性、流动性和盈利能力,由于该笔住房贷款的借款人多为居民个人,银行不可能了解借款人的财务实力和信用状况。这样就增加了银行贷款的风险,按揭贷款只是在贷款风险较大的情况下,为债权人收回贷款提供了有效的保证,银行发放给居民个人的住房贷款大多是按揭贷款。

郑萌律师

广东国凡律师事务所

公积金贷款要抵押房产证。银行给申请人放款,而申请人把自己的房产证作为抵押物放在银行,需贷款还清后才能领取,保证了银行的损失。公积金一般是指住房公积金,具体是指国家机关及事业单位按照相关的制度,对等缴存的长期住房类型的储蓄基金。

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