婚前贷款买房离婚以后房产怎么分割
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
提高政治站位,强化思想引领,筑牢对党忠诚的政治本色。把教育整顿作为当前一项重大政治任务来抓,筑牢信仰之基、补足精神之钙,把稳思想之舵,进一步提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力,确保“刀把子”牢牢掌握在党和人民手中。紧盯“四项任务”,狠抓“三个环节”,推动教育整顿走深走实。紧扣忠诚纯洁可靠这一根本要求,坚持以政治建设为统领,聚焦工作重点,抓紧抓实学习教育、查纠整改、总结提升“三个环节”,坚持求真务实,勇于揭短亮丑,全面完成筑牢政治忠诚、清除害群之马、整治顽瘴痼疾、弘扬英模精神“四大任务”,推动教育整顿走向深入,取得实效。
-
整存整取是什么意思
整存整取是指开户时约定存期,一次性存入,到期时一次性支取本息的一种存款方式,一般是50元起。存整存整取存款本息可以在到期日自动转存,也可根据客户意愿到期办理约定转存。整存整取是定期存款的一种,可通过银行的网银、手机银行、网点柜台等渠道办理。
2020.09.26 632
-
一般指的本整整一本是什么意思?
空白的不用复印,但是首页,上面盖红色圆章的那页必须印。整整一本指的是,首页、所有人的页。
2022-10-29 15,340 -
房贷逾期一年了, 整整一年了还有影响吗
有影响,借款是否成功要看情况。办理时银行会查看你的个人征信报告作为依据,而你的情况如果整整拖了一年还款的话,个人征信报告中逾期记录有12期,虽然已结清但已经发生的逾期记录已记录在内房贷银行是可以看到的
2022-03-10 15,340 -
信用卡透支整整一万,够成诈骗吗
请问银行方是否及时催还您是否及时偿清
2022-10-19 15,340 -
第一次整歪了,第二次又整歪了?如何找整形医院赔偿
对于在医院的医疗费用,公司垫付了医疗费,工伤赔偿下来如果包括报销的医疗费,公司向伤者要回之前付的医药费,这样做合理,因为,单位参加工伤保险的,医疗费由工伤保险基金支付,单位不需要支付。但是,你要注意,
2022-09-23 15,340
-
01:02
整形失败怎么赔偿
整形失败属于医疗损害责任纠纷,如果医疗机构及医务人员存在过错的,可以起诉该医院,把手术费用返还并要求赔偿适当的损失。 主要的赔偿项目有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、构成消费者伤残的话,还应赔偿残疾赔偿金、
1,386 2022.04.17 -
01:00
2021年公积金基数调整
2021年公积金基数调整如下:2021年度住房公积金缴存基数上限,为本市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍,即26502.75元。单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%,最高不得超过12%。自由职业者缴存比例不得低于1
2,919 2022.04.12 -
01:16
破产重整债权人咋办
如果债务人破产重整,债权人可以通过以下手段尝试回收债权: 1、如果债权有担保的,债权人应当向保证人追偿,或者通过实现担保物权来回收债权; 2、积极查找债务人的财产线索,并向法院申请冻结、查封。实务中,哪个债权人先冻结、查封了债务人的资产,该
872 2022.04.15