商品房买卖过程中，商品房涉及房产的情况，需要具体分析哪些情况？
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在房屋买卖的过程中，商品房涉及房产的有许多种情况，需要具体情况具体分析。比如，购买房屋后多久才能办理房产证？根据相关规定，购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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一旦被取保候审了，那就意味着他已经被刑事立案了，被列为犯罪嫌疑人，进入了刑事诉讼流程。取保候审一般来说是对可能判处的刑罚不重、社会危险性不高的犯罪嫌疑人、被告人采取的。一般是对可能判处三年以下有期徒刑、拘役、管制的才适用，取保候审后，一般来说宣告缓刑的机率较大。被取保候审一般来说罪行不是很严重。
1、法院给办理取保候审是好事。只要法院经过审查之后为被告人办理了取保候审的手续，证明犯罪情节相对是比较轻的，基本上可以理解为非常大的概率是被告人能够判处缓刑的。 2、因为根据国家相关法律法规的规定可知，如果不能判处缓刑的，法院是不会为其办理取保候审手续的。
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合同变更说明需要说明什么？合同变更说明需要的内容有：原已存在有效的合同关系变更是在原合同基础上通过当事人双方协商或法律规定改变的；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容符合法律、行政法规的强制性规定；法律其他规定等。
2021.01.16 153 -
立案说明什么立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起诉等材料，按照各自的管辖范围进行审查后，认为有犯罪事实发生并需要追究刑事责任时，决定将其作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。
2020.07.19 556 -
二审法官让调解说明有什么说明？第二审人民法院审理上诉案件也可以进行调解，调解是二审程序结案的一种方法。第一，第二审人民法院审理上诉案件应当组成合议庭，所以，二审的调解只能由合议庭主持；而一审调解可以由合议庭主持，也可由审判员一人主持。第二，第二审法院关行全案调解，不限于
2020.05.04 499
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为什么？能举例说明吗
间接犯罪有目的，只是目的和结果可能不太相同。犯罪分子对结果的发生是放任的态度，如我想烧你家房子，我也知道你可能在家，我点着房子就走，至于是否烧死你我不管，如你不幸，我这就是间接故意。我本来目的烧房子，
2022-10-08 15,340 -
注册资本能说明什么问题
注册资本和实收资本是两个概念是不一样的。可以不一样的。我举个例子，注册资本50万可以实收资本是10万不过省下的40万要二年内补齐就可以了所以呢公司是没有问题的。
2022-08-12 15,340 -
能惊动XX的案情说明什么？
能惊动XX的案情，第一说明案情比较大。第二说明性质比较严重。第三说明案情既有特殊性也有普遍性，需要重视并杜绝这样的案件发生。第四是案件可能还有后续的发酵，会有重大影响。基本上就是以上几点
2022-10-31 15,340 -
招股说明书是说什么
招股说明书是股份有限公司在公司设立时由公司发起人向社会公开募集股份时或者公司经批准向社会公开发行新股时，向社会公众公开的说明义书。按照我国公司法的规定，公司成立时，发起人向社会公开募集股份时，必须向国
2022-06-11 15,340
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什么证据才能证明出轨一方出轨时，很容易导致夫妻感情就此破裂，这时候就可能会牵涉离婚诉讼。被出轨的一方，应当及时收集证明对方确实存在出轨行为的证据，以求在离婚诉讼中取得更有利的地位。因为根据我国婚姻法规定，法院在分割共同财产时，会照顾婚姻关系中的无过错方。对方出
9,511 2022.04.17 -
00:52
做笔录说假话要承担什么后果做笔录说假话要承担的后果如下：做了假笔录属于一般违法行为，如果造成严重后果就涉嫌伪证罪，应当追究刑事责任。证人作证应当遵守实事求是的规则，还原事实真相，配合公安机关等办案，作伪证不仅不利于公安机关办案，还会给自己带来责任。根据相关法律规定，
5,617 2022.05.11 -
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诈骗为什么公安说不用请律师诈骗公安说不用请律师的，可能是因为诈骗金额较小，不构成犯罪。但是如果诈骗金额达到了5000元以上的，最好还是请律师帮忙处理。盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。情节较重的，
5,795 2022.04.17
