还不退预交的一年租金。请问开发商有什么法律依据吗？如果我起诉他能告赢吗？
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1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
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超过两年仍然可以起诉，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
我国法律没有父债子还这种规定的。一般都认为，父债必须子还，实际上并非如此，债权债务具有附属性，其针对的是债权债务本人，除非当事人做出明确的意思表示，否则债务不发生转移。而根据权利与义务的对等性，享有权利就应当承担相应的义务，如果继承人依法继承了被继承人的遗产，其应当在所受遗产的范围内对被继承人生前所负债务承担清偿责任，而继承人明确表示放弃继承的，其也就不负有债务偿还责任。
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彩礼如何退还有什么法律依据一、彩礼的返还范围以及情形 彩礼作为民间习俗，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。
2021.03.15 93
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交付的房屋有质量问题，可以起诉开发商退房吗，法律依据是什么样的
可以起诉开发商要求退房，解除买卖合同和赔偿损失，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经
2022-01-07 15,340 -
公司经营异常，请问我在法院起诉我和我和我协商一致打官司能赢赢吗
涉及退股、你入股、资金如何注入和评估、债权债务处理，盈亏分成、管理权限等权利义务，为避免日后纠纷，建议委托律师代书 深圳晚报、商报特约嘉宾律师，成功代理南方报业集团、贵州同济堂药业股份公司、重庆卓创宏
2022-03-08 15,340 -
法院起诉原告的诉讼请求，没有法律依据是吗?
只有有法律依据的诉讼主张，人民法院才能予以保护，没有法律上的支持，法院则必然驳回原告的诉讼请求。例如原告的诉讼请求超过了被告依法应承担的责任部分，因公民、法人的合法权益受法律保护，其超过部分的诉讼请求
2021-10-01 15,340 -
开发商能要求退还房屋租金吗
关于房屋漏水，可以根据我国法律规定的如下解释进行解决：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问
2022-04-19 15,340
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01:04
开发商交的定金能退吗很多购房者以为定金缴纳了之后，任何情况下都不能够退。事实上定金是可以退的，但是能不能够退，要看具体的情况而定。如果购房者与开发商对于合同的主要条款不能够达成一致的意见，导致未能签订商品房买卖合同的，开发商应当将定金返还给购房者。第二就是开发
1,939 2022.04.15 -
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开发商定金不退合法吗定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成
1,924 2022.04.17
