买了小产权房卖了怎么办
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买了小产权房要判定自己是否可以取得房屋所有权。如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款。
小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证同地区,小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。 2、无法上市交易因为小产权房没有产权证,因此不具备转让、处分、收益和继承等权利,也无法过户。 3、拆迁赔偿少小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿。 4、无法办理银行贷款小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产,购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。 5、户口无法迁入买了小产权房,购房者无法迁入户口,无法获得免费医疗和义务教育资源。 6、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策,无法预知风险。
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小产权房能买吗?买了小产权房怎么办?
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2020.05.17 195 -
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485 2022.11.21 -
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683 2023.01.21 -
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404 2022.05.23