房屋转租时是否须要房东同意？
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一、私房转租的前提是必须经原出租人同意 其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。 二、下列情况不得转租： (一)承租人拖欠租金的； (二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。 为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。 此外，还应注意两点： (1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。 (2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
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房屋转租需要经过房东同意。未经房东同意转租的，房东可以解除合同。承租人经房东同意，可以将租赁物转租给他人。承租人转租的，承租人与房东之间的合同依旧有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
房屋转租一般情形下需要房东同意，否则房东有权解除租赁合同。但如果转租的六个月内房东知情但未反对的，视为房东同意转租，则当事人的转租行为是合法有效的。 《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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房屋转租需要房东同意吗根据我国相关的法律规定，房屋转租需经承租人与房东事先约定，或征得房东同意，否则房东可解除转租合同。根据《中华人民共和国合同法》中第二百二十四条第二款的规定，如果承租人在没有经过出租人同意转租的，出租人可以依法解除转租合同。未经房东同意转租需
2022.04.12 1,048 -
转租是否需要房东同意？房屋转租需要取得房东的同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除
2021.01.28 141 -
房屋转租需要房东同意吗房屋转租，一般情形下是需要房东同意的。房东同意的，转租协议才有效，否则房东有权解除租赁合同。但是如果自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，而未表示异议的，视为出租人同意转租。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承
2021.04.08 177
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房屋转租须要房东本人同意吗
房屋转租时需要征得房东的同意。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成
2022-06-04 15,340 -
房屋转租是否需要房东的同意房子不能转租
房子转租是必须经过房东同意的，而且一般在租房的时候，协议里就会有转租这个条款。如果没有，那需要经过房东同意以后。再进行转租。如果有必要。再签一份协议，避免麻烦。
2022-10-24 15,340 -
房子租转租是否需要房东同意
房屋转租在没有特殊约定的情形下需要房东的同意。没有经过房东的同意转租，房东可以解除租赁合同。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2022-06-02 15,340 -
厂房转租是否需要房东同意
1、需要。 2、出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记，发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。
2022-06-08 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,235 2022.04.17 -
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,042 2022.04.17 -
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,032 2022.04.17
