约定购房合同时注意哪些问题？
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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先是原告起诉紧跟着是被告起诉
法院案件分配，一般由法庭庭长分配给审判员，第二次开庭换法官也属正常，法院是根据具体的工作要求下达审判任务。所以，第二次换了法官并不影响正常的审理工作。建议你，组织好证据，特别是夫妻感情是否破裂的证据，
2022-10-17 15,340 -
税务让自查是不是紧跟着就税务检查了
一般来说，叫你自查，肯定是有说明自查什麽项目的，你按照要求去自查，如果有问题就如实反映并补税，如果没有就提交报告自查结果。不过如果自查没问题，税务一般都有可能亲自来查了。
2022-10-31 15,340 -
婚前财产可以跟着分吗
婚前财产离婚时一般不可以分，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，与婚后财产一起，按照夫妻共同财产平等分割。
2021-11-24 15,340 -
跟着跟着去没动手怎么处理
单位违法，可收集证据，申请仲裁，依法要求赔偿，劳动赔偿金计算问题专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电
2022-10-31 15,340
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01:39
离婚有两个孩子都愿意跟着女方,财产怎么分首先两个孩子都表示愿意跟随女方生活并不代表女方就可以取得两个孩子的抚养权。如果男方也争取抚养权，在离婚诉讼中，法院要根据子女的权益和男女双方的具体情况对抚养权归属作出判决。在我国婚姻法体系中，离婚时八周岁以上的未成年子女作出的选择法院才会尊
1,320 2022.04.17 -
01:08
婚前财产跟婚后财产怎么分婚前财产和婚后财产的区分关键在于，财产的获得时间是在双方登记结婚之前，还是双方登记结婚之后。如果获得财产的时间是在登记结婚之前，就应当认定为属于一方个人所有的婚前财产。反之，如果获得财产的时间是在双方登记结婚之后，而且尚未解除婚姻关系之前，
1,060 2022.04.17 -
01:17
紧急避险要承担刑事责任吗紧急避险，属于违法阻却事由之一，一般情况下不构成犯罪，不需要承担刑事责任。具体来说，只有同时满足以下四个条件，行为人才成立紧急避险：1、行为人紧急避险的目的是使得公共利益、本人合法权益、他人合法权益不受到危险损害；2、现场存在一个正在发生的
2,374 2022.04.17
