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遗产房屋分割

2019-11-15 09:38

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2019-11-15回复

1、确定遗产的范围; 2、是否立有遗嘱,有遗嘱的就按遗嘱继承; 3、没有遗嘱或遗嘱没有分割的部分按照法定继承,一般由继承人均分。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

以采取以下两种方法分割房屋遗产: 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等的、不分份额的享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割,没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时,对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。 折价补偿的方法一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。

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