买房时未签订房屋买卖合同，房主违约，买房人是否可以拒绝收房？？
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如果你是未成年，你可以赢得这场纠纷，以你自己不是完全行为人而赖给中介。如你是成年人，那么·何为成年人？完全独立行为人。那么独立行为人做事情是否需要前期去考虑，做决定之前是否要承担事后带来的后果？除房屋本身结构，产权事实外。配套以及交通以及开发商哪怕物业，这些都是需要你在买房前考虑清楚才付款的。既然现在你都已经付了款。那么就得承担这样的责任。哪怕楼上所说，是中介的原因。你大可以去告这家中介，但是我想告诉你的是，你会失败而告终，中介的义务是推荐房屋并且成交收费后结束服务。以上答案所说不在中介职业范围内。以上对事不对人，说的话可以语气重了些，但我只是在为事实做个概述并且分清主次。你现在只能去购买，办理，居住。房主不会退钱，哪怕退钱银行的损失，房主过户的损失，都是需要你个人去承担的，况且银行未满1年的不给于提前还清。也不可交易。所以你们只能去接受这次失败的教训。错就是错，虽然这样的错不是大家都希望看到的结果。你可以拿到房产证一年后出售。这是最佳抉择。任何一项对你的个人损失都是很严重的。有不明白的可继续追问。
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如果房主追认该合同，那么签订就是有效的，担由于该房产不具体完整的权属，如果在购房合同中没有相应约定，可以以重大误解为由解除合同。中介没有完成中介服务，按照约定应当退还款项。
下列情况可以拒绝收房： 1、在房屋未竣工验收、未取得规划、消防、人防等有关部门的认可文件或者准许使用文件、小区基础设施还不完善的。 2、开放商不能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 。 3、出卖人迟延交付房屋的。 4、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。 5、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超过3%的。上述情况购房者不仅可以拒绝收房而且可以要求对方承担违约责任。
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2022-08-25 15,340
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2,293 2022.04.17 -
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