提前还款凭本金利息作为抵押的效力
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房贷提前还款还的是利息。 1、如果是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的,而是前面把后面那些年的利息也大部都交了; 2、如果是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。
提前偿还房贷的是利息:如果是等额本息贷款,还款初期主要是利息,也就是说贷款三年内提前还款比价合适,然后剩下的主要是本金,利息前面几乎是银行交的;如果是等额本金贷款,提前还款的时间没那么强。
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