二手房过户在交易中中介的责任主要有哪些
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房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)为保障买卖双方当事人权益，防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡委托具有房地产经纪资格的专业公司提供代理、居间介绍等服务的，受托居间、代理的房地产经纪公司应在合同中标明名称、地址、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。
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二手房交易中出现以下情形之一，可以追究中介责任： 1、中介故意隐瞒影响交易的重要事实； 2、中介构成违约； 3、中介与第三人恶意串通，损害当事人合法权益； 4、中介提供虚假信息。根据2021年生效的《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
交易二手房的中介陷阱有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
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二手房交易哪些情况可追究中介责任二手房交易可追究中介责任的情况： 一、虚构社保、规避限购令； 二、未提示特殊二手房的交易风险； 三、审查不到位； 四、未履行提醒、告知义务； 五、怂恿签订阴阳合同； 六、隐瞒房屋弊端。
2021.04.16 110 -
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2021.03.31 237
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二手房交易过程中, 房产中介的责任及义务
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2022-03-21 15,340 -
二手房交易中介责任问题
二手房交易在以下情况下，能追究中介的责任： 1、中介为促使合同成立，故意隐瞒真实情况； 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合
2022-06-06 15,340 -
二手房交易中介的责任范围及法律责任有哪些
二手房交易在以下情况下，能追究中介的责任： 1、中介为促使合同成立，故意隐瞒真实情况； 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。根据2021年生效的《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向
2022-07-12 15,340 -
二手房中介交易过户需要注意哪些事项
1、房屋手续是否齐全(查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)； 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)； 3、交易房屋是否在租(须注意：买卖不破租赁)； 4、土地情
2022-06-13 15,340
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二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,111 2021.04.25 -
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,149 2021.03.24
