您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房过户前买房子注意事项

买房过户前买房子注意事项

2022-11-04 18:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-11-04回复

1、首先,问问户主有没有土地使用证,在查看土地使用权证书上是国有的还是集体的。 2、集体的土地很大可能是小产权房,小产权房国家现行的政策是不保护的。 3、倘若是国有土地,还要看土地的取得方式:出让?划拨? 4、如果是出让方式取得的话,你就叫现任房主去房产局拿着法院判决书去过户,然后再过户给你。这样虽然麻烦,但是这样得纠纷就很少了。如果是划拨取得土地,那么现任的房主必须缴纳一定的土地出让金,使土地的取得方式发生转化。然后按出让的办法处理。 具体的操作或者。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

买房注意事项如下: 1、贷款还清后要撤销抵押,并且收好借款合同和借据; 2、注意是否有购房资格,了解具体的落户条件; 3、注意住房公积金的使用条件等。

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

买房子注意事项有以下几点:(一)购房者必须首先了解所购房屋的所有权。(二)查看价格比较时,必须首先找出每个项目的基本价格。(三)合同应在合同中明确规定履约期限,违约责任和违约赔偿金。(四)购房者应当在购房时出示“五证”和“两本书”。

律师普法更多>>
  • 婚前买房注意事项
    婚前买房注意事项

    婚前买房应当注意以下几方面,一、对于多方出资购买房屋的情形,一定要对出资的性质以及房屋的归属作出明确的约定,以免出现房屋所有权纠纷。二、如果涉及婚前一人出资付首付,婚后双方共同偿还房贷,对于该房屋的归属应当作出明确约定。三、如果婚前买房婚后

    2022.04.12 386
  • 婚前买房注意事项
    婚前买房注意事项

    婚前购买房屋应注意的事项有: 1、尽量明确出资人,以及出资的份额; 2、明确房屋的产权归属; 3、明确还贷的身份,以及还贷年限、期限; 4、做好婚前房产公证,避免婚后离婚产生纠纷。

    2021.02.13 119
  • 房屋买卖过户的注意事项
    房屋买卖过户的注意事项

    在我国,应注意及时到相关部门进行不动产的登记。同时,注意交付的房屋是否符合合同约定。

    2021.01.06 210
专业问答更多>>
  • 买房子前需要注意什么,买房子前购房合同注意事项

    第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购

    2022-04-15 15,340
  • 买二手房过户注意事项?

    注意的内容很多,要了解到 一、该房产是否卖家所有,是否还有其他共有人?即正确掌握该房屋的信息;签字的时候,共有人都要当场签; 二、房屋里面的户口问题,必须要全部迁掉; 三、注意买卖合同的规范性,违约责

    2022-02-18 15,340
  • 买二手房过户注意事项

    1.新买二手房过户手续必须在你和父母共有房产完成过户后。买卖合同一般可以先签,审税是过户时的必然程序,因此审税和新买二手房过户手续时间要求一样。 2.是否领证不影响公积金贷款。 3.风险肯定是有的,最

    2022-01-28 15,340
  • 房子买卖过户要注意哪些事项?

    双方达成协议,房东收下下家的开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房

    2022-09-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房合同注意事项 01:50
    买房合同注意事项

    买房合同分为商品房买卖合同和二手房买卖合同,这里我们就签订商品房买卖合同的注意事项进行简单总结:1、必须确认开发商证件齐全,否则不能轻易签订买卖合同购买。开发商必须至少持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》三

    5,409 2022.04.15
  • 二手房买卖注意事项 01:18
    二手房买卖注意事项

    二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权

    5,829 2021.04.25
  • 二手房过户注意事项 01:17
    二手房过户注意事项

    二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地

    8,268 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?