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老人过世过世房子怎样过户给子女?

2023-05-31 15:19

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2023-05-31回复

继承房产,可通过三种途径办理过户登记: 一、公证继承。被继承人死亡后,继承人申请继承公证,申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。 二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,可向法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。 三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书,可以按照《不动产登记操作规范(试行)》,提交申请材料

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章法律师

广东律参律师事务所

房产证是过世老人的名字,想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出,这套房产是哪位子女继承的话,那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。如果老人的老伴还健在,并且这套房产是两个人拥有婚姻关系之后所购买的,那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话,那也只能把房产当中属于逝世一方的房产,给与遗嘱当中的继承人,剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况,就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。

唐广宇律师

北京盈科(泰州)律师事务所

老人过世房子过户流程如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;3、到公证处公证,领取继承公证书;4、到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续;5、缴纳相关的税费,完成过户。

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