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房屋租赁管理机关应当在哪些情形下

2022-11-01 14:02

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2022-11-01回复

根据房屋租赁管理情况和行政诉讼受案范围的规定,导致行政诉讼的有如下几种情况: 1.因承租人擅自转让所租房屋,行政机关给予罚款的。 2.对产权不明的房屋,出租人在征得房管局同意时出租的。 3.行政机关越权作出决定的。 4.当事人要求办理房屋租赁注册手续,而主管机关不办理也不依法答复的。 5.承租人要求房管机关责令产权人加固危险房屋,以保证人身财产安全,而房管机关置之不理的。 6.出租人要求房管机关依照行政法规,针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况,终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理,并以行政决定方式责令承租人终止承租权,而承租人对该决定不服的,就可以他物权受到侵犯为由提出行政诉讼。

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广东律参律师事务所

在下列情形下租赁合同无效: 1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效。 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。 3、房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。

曹成律师

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