二手房交易中有哪些法律风险
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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
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二手房交易风险： 1、房屋产权人错误，导致纠纷； 2、房屋存在抵押等权利负担； 3、房屋权属存在争议； 4、房屋的质量问题和使用年限以及其他重大隐瞒事项。
卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。
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卖方在二手房交易中有哪些法律风险卖方在二手房交易中的法律风险： 1、卖方没有按照合同约定交房构成逾期交房； 2、卖方毁约，不履行交房责任； 3、以上都会构成违约责任，需要赔偿损失。
2021.01.24 117 -
买方在二手房交易中有哪些法律风险卖方在二手房交易中的法律风险： 1、可能会有逾期交房的风险； 2、由于房地产市场的波动，卖方可能会不履行交房义务； 3、卖方的延迟付款也会给卖方带来损失。
2021.04.10 129 -
买方在二手房交易中会有哪些法律风险首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。 其次，对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发房产证和土
2021.02.04 108
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二手房交易中有哪些法律风险
在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意： 第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转
2023-01-11 15,340 -
二手房交易中的法律风险有哪些
在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意： 第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转
2022-07-13 15,340 -
交易二手房法律风险有哪些？
关于二手现房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖
2022-05-17 15,340 -
二手房交易过程中有哪些法律风险？
在目前房地产市场情况下，卖方一般在交易中处于优势地位，但卖方有话语权，并不代表在房屋交易中就不存在风险，以下几个方面的风险需要注意： 第一是买方迟延付款的风险，从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权，转
2022-06-24 15,340
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市场交易主体中合同的法律风险在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履
487 2022.05.13 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,111 2021.04.25 -
01:17
隐名股东的法律风险有哪些隐名股东，就是投资人使用别人的名义持有而自身享有权利的公司股份，隐名股东因为种种原因没办法确认其显名股东的身份，实际上，其承担对公司的投资责任。 虽然我国法律没有禁止隐名股东，但是隐名股东存在明显的法律风险，如下： 法律不保护其投资利益；
828 2022.04.17
