租房没有签合同房东违约哪些房东有责任赔偿
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租赁合同房东的违约责任如下:因不能提供约定的房屋而终止合同的,应支付乙方月租金的两倍作为违约金,乙方要求甲方继续履行合同的,应每逾期一天向乙方支付相应的滞纳金;如甲方未及时履行维修义务或紧急情况,乙方组织维修,应支付乙方费用或抵扣租金,但应提供有效凭证,甲方违反约定提前收回房屋的,应向乙方支付违约金。
房屋租赁合同房东违约应当按照合同约定支付违约金,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以增加; 2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据承租人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
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2022-08-08 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
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房屋租赁合同很容易出现约定不明的情况导致的纠纷,因此是否违约首先看是否有约定,如果没有约定就算不上违约。你作为出租方应当有比较大的主动权,因此 1、可以2、最好重新签订协议或者签订补充协议,对押金和租
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租房时,房东违约,例如在合同未到期时提前解除合同的,导致不能实现合同目的,承租人此时难以要求房东继续履行合同的,房东应按照合同约定承担违约责任,并应退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用。具体包括电视费、网费、卫生费,还要赔偿违约金。
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