物业该如何对待业主的车位问题
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随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 ②占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 2.地下停车位 专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。 3.首层架空停车位 首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。 4.独立车库 这里的车库不等同于车位，属于独立的建筑物，归开发商所有。
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出现质量问题时业主维权的方式有很多，包括协商、调解、仲裁、诉讼。但是申请仲裁，需签订有效的仲裁协议。如果质量问题严重，影响正常居住，业主可以要求解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
物业公司起诉业主欠费业主应对如下： 1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。 2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。 3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。
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出现质量问题业主该如何维权?出现质量问题时业主维权： 一、协商。双方协商共同解决纠纷。 二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。 三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制
2020.05.14 173 -
如何对待重婚的问题重婚的认定是只要在有婚姻的情况之下与他人登记结婚，或者是以夫妻的名义同居的生活在一起，就可以按重婚的行为来认定。对重婚罪的处理是：构成重婚罪者就会按二年以下的有期徒刑来进行判决。
2020.07.29 120 -
物业对业主拖欠物业费如何解决?业主拖欠物业费，物业公司要先进行催告，催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼，如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为，需要承担违约责任。
2021.03.30 848
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购房合同物业费物业费问题对业主该怎么处理
如果购房合同物业费过高，不符合规定，合同有效期内，按合同执行。合同有效期内，你享受的是开发商安排物业公司为你服务，超过有效期，物业公司必须跟业委会重新签订服务合同，并约定服务标准，范围，收费标准。没签
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商标侵权问题的企业是如何对待的
一、向工商部门进行侵权投诉 我国县级以上工商行政管理机关负有查处商标侵权行为的职能，商标权人发现侵权行为，可以到侵权方当地工商行政部门投诉，责令其停止侵权行为。如果被告不履行，工商行政管理部门可申请人
2022-07-22 15,340 -
因物业费问题物业起诉业主
一、因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。 二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
2022-07-08 15,340 -
因房屋质量问题业主不缴物业费物业如何办
1、因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 2、法律依据《物业管理条例》 第
2022-11-10 15,340
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主动辞职如何拿失业金主动辞职是无法领取失业金的。领取失业金需要满足三个条件：已交保险且缴满一年、非本人意愿中断就业、已登记失业，并有求职需求。所谓非本人意愿中断就业，一般是指终止了劳动合同的；被企业单位解除劳动合同的；被企业单位开除或者辞退的；因为企业单位以暴
57,844 2022.10.04 -
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新民法典如何更换物业新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会
6,836 2022.05.11 -
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如何对待欠钱不还的人对待欠钱不还的人可以向公安机关报案或人民法院起诉，在公安机关和法院自身核实有管辖权时便会受理该案件，一经核实。胜诉维权便会对欠钱份子财产强制执行，务必要提交全面的证据材料及其他材料，可以收集转账记录、发票或书面借据等加以佐证，在起诉时候要注
629 2022.04.17
