出租房后租客怎么收回房屋
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租赁期间甲方收回房屋的处理方式,应视具体情形而定。如果甲方在没有任何正当理由的情形下收回房屋,构成违约,应当承担违约责任。另一方当事人可以要求其继续履行合同等违约责任。 根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
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房屋租赁合同到期后出租人有权收回房屋吗?
房屋租赁合同没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除合同;法定其他
2021.04.15 167 -
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租赁期间甲方收回出租房屋,承租方可以要求对方承担相关的违约责任。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.05 93
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2022-04-28 15,340 -
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2022-04-20 15,340 -
租客不交房租物业有权收回房屋吗
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2022-03-13 15,340 -
租客不走房东如何收回房屋
出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出
2021-12-23 15,340
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租客拖欠房租怎么办租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者
3,945 2022.04.17 -
00:52
怎么写房屋出租合同书房屋租赁合同要注意很多的细节,在后期的租赁中才会有一个比较好的租房体验。房屋租赁合同应当包含以下内容:第一是房屋的基本情况,比如说房屋的结构,面积,房屋的家电家具,室内设施状况;第二就是租赁的期限,租赁期限最长不得长于20年;第三是租金,押
1,237 2022.04.17 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中,出租方与承租方发生纠纷时,首先应当通过协商解决,如果双方协商一致,可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》,明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致,则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求人民
906 2022.04.17